Maison de Maitre à vendre secteur Albi, Midi-Pyrénées, Sud de la France


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Référence: 1994
Prix: 795 000€ - £702 541 - $896 601
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 3.0 ha (7.4 acres)
Surface: 318 m²
Surface aménageable: 48 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: oui


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Belle Maison de Maître du 19ème siècle de 318m² avec gîte indépendant de 108m² sur un ancien domaine viticole de plus de 3 ha, beau parc avec 2 piscines, abri-voitures, dépendances, hangar , calme sans être isolée à quelques kms de tous commerces. Sur l’axe Toulouse - Albi

Charmante  Maison de Maître du 19ème siècle, 5 chambres et gîte de 2 chambres, situés dans la région d'Albi, Midi-Pyrénées, Sud Ouest de la France. Adorable jardin à la Française avec son bassin, beau parc. Les éléments d’origine ont été conservés: poutres apparentes, parquets, cheminées en marbre. Elle bénéficie  d’une belle vue sur la campagne.

Description du Bâtiment
Maison principale offrant 318m² de surface habitable sur 2 niveaux
Soussol : 150m² de surface comprenant une buanderie 15m² avec un escalier montant à la cuisine et ayant un accès vers l’extérieur, chaufferie 12m², cave 8m². Le reste du sous-sol se compose sous un plafond en voûte, d’une large pièce de stockage avec encore des anciens fûts, un puits, un atelier et un garage.
RDC : Un large couloir 25m² avec escalier en bois mène à l’étage, salon 25m² avec un poêle, cuisine 24m² reliée à une petite salle à manger lumineuse 12m², une chambre 18 m² avec sa salle de bain, WC, bureau 42m², un gand débarras 24m².
1er étage :  grand palier 17m² avec placard, chambre lumineuse 25m² cheminée en marbre avec sa salle de bain 14m², WC séparé, dressing 7m², chambre 25m² et chambre 14m² partagent une salle de bain 4m², chambre sous les toits 27m² salle de bain WC 8m².
Piscine 12mx6m traitement au sel , chauffée, volet roulant électrique, plein Sud                                                                   
Pool house avec douche et WC

Gîte   
Bien séparé de la maison principale, avec sa propre entrée et son petit espace privé, le gîte offre une surface habitable de 106m².                                                                                                                                    
RDC : entrée avec placard 5m², WC, couloir avec chaudière qui mène à une pièce de 24m² aménageable pour servir de pièce supplémentaire. Cuisine équipée ouverte sur salon lumineux 32m² avec une porte fenêtre qui permet l’accés vers l’extérieur avec la piscine privée. Escalier en bois qui monte à l’étage.
1er étage : 2 chambres mignonnes de 16m² avec salle de bain lumineuse 5m², WC séparé, pièce à aménager 24m² pouvant devenir une grande chambre supplémentaire.

Piscine privée 8m x 4m au sel

Terrain
Le terrain de 3 ha comprend trois parties bien différentes. Devant la maison se trouve un élégant jardin à la Française avec buis et palmiers et sa petite fontaine centrale. Derrière la maison s’étend en verger avec pruniers, pommiers, abricotiers et cerisiers ainsi qu’un grand terrain nu et enfin à gauche du bâtiment le beau parc avec ses arbres centenaires et la grande piscine. A l’entrée se trouve assez d’espace pour stationner plusieurs véhicules. D’ici, on peut rejoindre un immense hangar. Le terrain n’est pas entièrement clôturé.

Condition générale
La propriété est spacieuse, lumineuse, habitable en l’état et pourra facilement se mettre aux goûts des nouveaux acheteurs. Double vitrage. Chaudière au fuel Viesmann changée en 2008 pour les 2 habitations. La fosse septique doit être mise aux normes.

Commentaire
Beaucoup de cachet extérieur, cette maison de Maître n’a pas encore donnée tout son potentiel. Autant la maison principale que le gîte peuvent être développés et offrir plein de possibilités. Le grand hangar permet de stocker toutes sortes de choses. Située idéalement, on peut profiter du calme de la campagne tout en gardant contact avec des grandes villes comme Toulouse ou Albi (classée au Patrimoine Mondial de L’UNESCO).

795 000€ - £702 541 - $896 601 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

211

GES rating

55


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